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购买公寓房要注意哪些问题?

1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。2、明确购买目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的e69da5e887aa7a686964616f31333431343638欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,无法满足基本的生活需求。3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。5、房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。6、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

2020年05月27日 11:47

短租房具体需要准备什么手续?

一、房屋出租的需要向当地房管局申请备案登记的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。

2020年05月26日 11:39

考生网上推荐的课程有买的必要吗?

看个人需求吧,考生网上推荐的课程还是比较精准的,还是有指导学习的意义的。

2020年05月26日 10:13

在考生网kaosheng.com下载学习资料需要钱吗?

考生网kaosheng.com上的学习资料下载是免费的。

2020年05月23日 14:15

中央空调制热效果怎么样?

与传统空调相比,中央空调冬季采暖效果更舒适。传统空调制热能力低,送风小,局部冷热不均舒适性较差。中央空调制热能力更强,送风均匀、无热风感,此外,中央空调还可以引入新风系统,使得用户在享受空调效果时更舒适更健康。与独立采暖相比,中央空调采暖更方便,投资成本更低。家用中央空调一机两用,无须安装其它采暖设备,如果使用独立采暖系统,就需要重新添置设备,进行设计安装,这样不仅增加了投资成本,相对来说更复杂。

2020年05月19日 16:23

租房怎么取住房公积金?

1,准备好自己和房东签订的租房合同原件及复印件,双方签字、手印、电话等资料要求真实完整。2,准备房租完税发票原件及复印件,一般需要房东配合开具完税发票,携带公积金账户本人的身份证原件及复印件、银行卡账号、当地税务局网7a686964616fe4b893e5b19e31333365666264站查询发票真伪的网页界面打印版。3,填写《住房公积金提取申请书》加盖印鉴,于住房公积金管理分理处提交申请书及复印件提交审核。4,若审核通过,则可通过受委托银行办理公积金的提现,若审核未通过,则需要再次补齐相关材料二次提交。

2020年05月13日 14:49